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      行業新聞

      城中村改造全面啟動 水泥需求有望觸底回升?

      來源: 發布時間:2023-10-20

      城市更新一直是大中型城市高質量發展過程中的重要一環,10月12日,住房和城鄉建設部發布消息稱,超大特大城市正積極穩步推進城中村改造。

      今年以來,城中村改造在中央及各部門重要會議中多次被提及。2023年7月,國務院常務會議審議通過《關于在超大特大城市積極穩步推進城中村改造的指導意見》。從政策影響范圍來看,本輪城中村改造主要涉及21個超大特大城市。其中,超大城市7個,分別為上海、北京、深圳、重慶、廣州、成都和天津;特大城市14個,分別為武漢、東莞、西安、杭州、佛山、南京、沈陽、青島、濟南、長沙、哈爾濱、鄭州、昆明和大連。

      有券商認為,城中村改造有望對地產實物量帶來明顯增量,當前資金端政策持續推進,考慮到一線城市儲備項目較多,預計短期拉動效果可能超預期,24年水泥需求有望觸底回升。

      在水泥總體需求萎縮的大背景下,城中村改造能帶來多少需求成為行業的關注點。

      中國水泥網水泥大數據研究院根據政策執行力度的不同,將城中村改造需求分為悲觀、中性和樂觀三種情況,拆舊比例分別為20%、40%和60%,并假定拆建比均為2進行了預測。據各大券商機構測算,目前上述21個超大特大城市的城中村建筑面積合計在9-12億方上下。以此數據計算,樂觀、中性和悲觀情況下,城中村改造帶來的水泥需求總量分別在3億噸、2億噸和1億噸左右。

      從需求釋放的節奏來看,由于本輪城中村改造涉及的土地性質復雜,流動人口占比高,征地和安置難度較大,加之政府資金扶持相較于棚改期間有所減弱,整體改造節奏預計較為緩慢。結合各地公布的城中村改造規劃和實際項目經驗,本輪城中村改造耗時可能在十年以上。

      因此,城中村改造年均水泥用量預計在1000-3000萬噸左右,相當于2022年全國水泥產量的0.5%-1.5%。在這21個特大超大城市中,僅上海一城去年全年的水泥需求就為2300萬噸左右。

      由此可見,城中村改造確實可以拉動部分水泥需求,但由于政策涉及范圍和拆改比例有限等因素,其對水泥需求的提振作用仍然偏弱。要改變全國水泥行情下行的趨勢,關鍵或許仍在于實質性去產能。

      來源:中國水泥網信息中心

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